Estimation théorique
Rue Maurice Sabatier,91170 Viry Châtillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Sabatier,91170-Viry Châtillon indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 86 | RUE FRANCOEUR | 5 | 112 | 256 | 285000€ | 2545€ |
2023-01-27 | 16 | RUE HORACE DE CHOISEUL | 3 | 56 | 143 | 315000€ | 5625€ |
2019-11-19 | 57 | RUE FRANCOEUR | 5 | 90 | 520 | 332000€ | 3689€ |
2021-10-20 | 13 | RUE DU PIED DE FER | 5 | 106 | 479 | 410000€ | 3868€ |
2022-09-26 | 28 | RUE DU CHATEAU | 5 | 103 | 0 | 327000€ | 3175€ |
2020-05-11 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 106 | 342 | 355000€ | 3349€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DU PIED DE FER | 4 | 69 | 335 | 320000€ | 4638€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DU PIED DE FER | 4 | 63 | 321 | 412000€ | 6540€ |
2023-03-02 | 7 | RUE FELIX FAURE | 2 | 54 | 469 | 280000€ | 5185€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DE MORSANG | 4 | 46 | 541 | 251761€ | 5473€ |
2022-08-23 | 29 | RUE DU CHATEAU | 4 | 94 | 341 | 372000€ | 3957€ |
2020-01-28 | 24 | RUE OCTAVE LONGUET | 4 | 95 | 346 | 310000€ | 3263€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DU PARC | 6 | 118 | 350 | 395000€ | 3347€ |
2019-08-09 | 1 | AV GONDRECOURT | 5 | 86 | 648 | 310000€ | 3605€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DU PIED DE FER | 4 | 78 | 339 | 333000€ | 4269€ |
2019-11-18 | 4 | ALL DU DESSUS DU FOUR | 4 | 110 | 262 | 363000€ | 3300€ |
2019-06-17 | 34 | RUE DU PARC | 4 | 72 | 328 | 90000€ | 1250€ |
2022-10-26 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 494 | 350000€ | 2188€ |
2022-07-28 | 14 | RUE POLONCEAU | 4 | 80 | 486 | 300000€ | 3750€ |
2021-09-24 | 20 | RUE POLONCEAU | 3 | 70 | 334 | 231500€ | 3307€ |
2019-06-24 | 9 | RUE DES TILLEULS | 3 | 58 | 384 | 270000€ | 4655€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DU BEAU BOURGEON | 3 | 57 | 586 | 375000€ | 6579€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 106 | 521 | 365000€ | 3443€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 76 | 410 | 250000€ | 3289€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DU PARC | 3 | 80 | 356 | 260000€ | 3250€ |
2022-11-24 | 12 | RUE MARGOT | 5 | 126 | 495 | 365000€ | 2897€ |
2021-09-16 | 3 | IMP MARGOT | 3 | 86 | 578 | 300000€ | 3488€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 85 | 350 | 138000€ | 1624€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 85 | 350 | 235000€ | 2765€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DU COTEAU | 4 | 54 | 259 | 212000€ | 3926€ |
2020-06-19 | 5 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 85 | 334 | 489000€ | 5753€ |
2022-07-01 | 16 | RUE MARGOT | 4 | 84 | 943 | 415000€ | 4940€ |
2022-07-13 | 3 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 95 | 469 | 372150€ | 3917€ |
2019-05-31 | 36 | RUE BERNARD BERTHIER | 5 | 114 | 352 | 260000€ | 2281€ |
2020-10-16 | 9 | RUE MAURICE NOGUES | 3 | 50 | 504 | 323000€ | 6460€ |
2020-07-01 | 14 | RUE BERNARD BERTHIER | 5 | 144 | 363 | 412500€ | 2865€ |
2021-10-29 | 14 | RUE BERNARD BERTHIER | 5 | 144 | 363 | 460000€ | 3194€ |
2022-01-21 | 20 | RUE MARGOT | 6 | 169 | 599 | 515000€ | 3047€ |
2020-12-15 | 2 | IMP MARGOT | 2 | 35 | 463 | 113400€ | 3240€ |
2020-10-22 | 14 | RUE DU BEAU BOURGEON | 3 | 62 | 597 | 415000€ | 6694€ |
2019-06-05 | 2 | ALL DU POTAGER | 5 | 125 | 451 | 340000€ | 2720€ |
2019-08-29 | 14 | ALL DU DESSUS DU FOUR | 4 | 110 | 420 | 325000€ | 2955€ |
2023-03-15 | 20 | AV GONDRECOURT | 3 | 59 | 335 | 247000€ | 4186€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DE LA RENAISSANCE | 1 | 26 | 200 | 234000€ | 9000€ |
2019-11-19 | 22 | AV GONDRECOURT | 3 | 50 | 334 | 230000€ | 4600€ |
2020-06-05 | 26 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 65 | 363 | 289000€ | 4446€ |
2022-03-15 | 12 | ALL DU LOING | 4 | 110 | 250 | 410000€ | 3727€ |
2019-06-28 | 21 | RUE BERNARD BERTHIER | 3 | 59 | 360 | 250000€ | 4237€ |
2021-09-23 | 18 | ALL DU DESSUS DU FOUR | 4 | 97 | 190 | 388000€ | 4000€ |
2019-10-17 | 25 | AV PEGOUD | 5 | 120 | 429 | 394900€ | 3291€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DU BEAU BOURGEON | 3 | 54 | 400 | 265560€ | 4918€ |
2021-11-15 | 14 | ALL ANDRE HOLLEAUX | 6 | 109 | 347 | 390000€ | 3578€ |
2022-10-27 | 44 | AV DE CORSE | 5 | 117 | 665 | 268900€ | 2298€ |
2019-10-22 | 12 | RUE MAURICE NOGUES | 6 | 154 | 476 | 429919€ | 2792€ |
2021-08-13 | 16 | ALL ANDRE HOLLEAUX | 4 | 97 | 440 | 374000€ | 3856€ |
2022-04-08 | 76 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 68 | 350 | 285000€ | 4191€ |
2021-04-21 | 8 | ALL DU POTAGER | 4 | 116 | 279 | 390000€ | 3362€ |
2020-11-19 | 15 | RUE DU COTEAU | 5 | 129 | 680 | 309900€ | 2402€ |
2021-11-05 | 10 | ALL DU POTAGER | 4 | 116 | 301 | 416500€ | 3591€ |
2020-10-19 | 15 | VC SENTIER DES COUDRETTES | 2 | 62 | 482 | 312500€ | 5040€ |
2022-06-23 | 48 | AV DE CORSE | 4 | 42 | 820 | 234000€ | 5571€ |
2021-09-03 | 16 | RUE MAURICE NOGUES | 7 | 170 | 227 | 530000€ | 3118€ |
2020-11-16 | 42 | RUE FRANCOEUR | 4 | 72 | 755 | 684000€ | 9500€ |
2020-07-23 | 5 | ALL DU POTAGER | 4 | 95 | 311 | 382556€ | 4027€ |
2020-02-04 | 21 | VC SENTIER DES COUDRETTES | 4 | 98 | 553 | 361200€ | 3686€ |
2019-08-02 | 5 | RTE DE GRIGNY | 3 | 41 | 500 | 198000€ | 4829€ |
2020-07-27 | 38 | AV DE CORSE | 7 | 109 | 315 | 347000€ | 3183€ |
2019-12-13 | 40 | RUE FRANCOEUR | 6 | 121 | 500 | 337500€ | 2789€ |
2021-03-19 | 59 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 5 | 95 | 353 | 389000€ | 4095€ |
2019-06-27 | 5 | RTE DE GRIGNY | 4 | 142 | 506 | 397550€ | 2800€ |
2022-03-29 | 59 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 5 | 141 | 401 | 330000€ | 2340€ |
2022-12-22 | 37 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 6 | 118 | 332 | 417850€ | 3541€ |
2021-04-27 | 11 | BD FLEURY | 4 | 80 | 608 | 275000€ | 3438€ |
2021-03-11 | 28 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 52 | 497 | 302000€ | 5808€ |
2022-09-05 | 13 | AV DE CORSE | 5 | 114 | 530 | 463000€ | 4061€ |
2020-10-09 | 46 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 3 | 54 | 349 | 265000€ | 4907€ |
2019-09-30 | 44 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 8 | 136 | 348 | 329000€ | 2419€ |
2023-05-25 | 32 | AV DE CORSE | 4 | 65 | 324 | 290000€ | 4462€ |
2021-05-11 | 9 | AV DES SABLONS | 5 | 110 | 294 | 340000€ | 3091€ |
2022-05-25 | 19 | BD FLEURY | 7 | 141 | 673 | 470000€ | 3333€ |
2020-10-06 | 24 | ALL DU POTAGER | 5 | 135 | 390 | 356500€ | 2641€ |
2019-11-27 | 24 | ALL DU POTAGER | 5 | 135 | 390 | 358000€ | 2652€ |
2021-02-25 | 47 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 7 | 153 | 340 | 340000€ | 2222€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DE L'HIRONDELLE | 3 | 39 | 382 | 264000€ | 6769€ |
2021-07-28 | 15 | RUE DE L'HIRONDELLE | 6 | 150 | 362 | 410000€ | 2733€ |
2021-03-12 | 4 | RUE HAUTE | 6 | 107 | 364 | 385429€ | 3602€ |
2021-04-20 | 78 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 70 | 345 | 285000€ | 4071€ |
2020-03-04 | 25 | RUE DU COTEAU | 2 | 33 | 228 | 314800€ | 9539€ |
2021-12-02 | 25 | RUE DU COTEAU | 2 | 33 | 228 | 330000€ | 10000€ |
2020-05-18 | 76 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 5 | 134 | 339 | 406000€ | 3030€ |
2021-09-15 | 12 | ALL DE LA BARE | 4 | 93 | 363 | 366000€ | 3935€ |
2021-06-16 | 74 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 55 | 344 | 237500€ | 4318€ |
2020-10-20 | 2 | ALL DE LA BARE | 6 | 114 | 0 | 383000€ | 3360€ |
2022-09-13 | 4 | ALL DE LA BARE | 3 | 60 | 0 | 380867€ | 6348€ |
2022-12-20 | 41 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 79 | 350 | 383000€ | 4848€ |
2021-12-20 | 25 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 48 | 227 | 255000€ | 5313€ |
2023-06-08 | 5 | RUE DU MILIEU | 3 | 119 | 370 | 434700€ | 3653€ |
2022-03-23 | 54 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 4 | 75 | 341 | 280000€ | 3733€ |
2021-01-07 | 2 | ALL DES VIGNES | 6 | 139 | 380 | 405000€ | 2914€ |
2022-02-07 | 2 | ALL DES VIGNES | 6 | 139 | 380 | 455000€ | 3273€ |
2020-08-31 | 20 | AV DE CORSE | 4 | 94 | 414 | 342500€ | 3644€ |
2019-08-02 | 48 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 53 | 335 | 170000€ | 3208€ |
2019-11-27 | 11 | RUE DU MILIEU | 3 | 50 | 368 | 137000€ | 2740€ |
2020-07-02 | 11 | RUE DU MILIEU | 3 | 50 | 368 | 178000€ | 3560€ |
2021-09-07 | 17 | RTE DE GRIGNY | 5 | 99 | 566 | 548000€ | 5535€ |
2020-12-29 | 8 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 107 | 339 | 479000€ | 4477€ |
2020-04-30 | 15 | ALL DES SOURCES | 5 | 143 | 0 | 267000€ | 1867€ |
2022-02-18 | 17 | ALL DES SOURCES | 5 | 109 | 0 | 345300€ | 3168€ |
2021-07-02 | 51 | RUE VEDRINES | 4 | 103 | 342 | 380000€ | 3689€ |
2022-12-06 | 75 | BD HUSSON | 5 | 133 | 236 | 370000€ | 2782€ |
2021-12-15 | 40 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 58 | 371 | 350000€ | 6034€ |
2023-05-09 | 12 | RUE DU MILIEU | 3 | 80 | 369 | 220000€ | 2750€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DUPARCHY | 4 | 73 | 383 | 192000€ | 2630€ |
2020-12-23 | 19 | RTE DE GRIGNY | 5 | 153 | 350 | 250000€ | 1634€ |
2021-05-20 | 11 | BD GUYNEMER | 4 | 84 | 0 | 335000€ | 3988€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 81 | 0 | 243000€ | 3000€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2021-07-15 | 9 | BD GUYNEMER | 4 | 85 | 0 | 329500€ | 3876€ |
2020-07-17 | 9 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 88 | 0 | 263500€ | 2994€ |
2020-07-25 | 35 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 70 | 467 | 359000€ | 5129€ |
2022-02-11 | 17 | CHE DES ROIS | 5 | 170 | 765 | 725000€ | 4265€ |
2023-02-06 | 68 | RUE VEDRINES | 3 | 70 | 343 | 280000€ | 4000€ |
2020-12-17 | 24 | BD FLEURY | 3 | 38 | 499 | 255550€ | 6725€ |
2021-01-07 | 20 | RUE DU MILIEU | 5 | 95 | 405 | 345000€ | 3632€ |
2021-09-08 | 19 | RUE DUPARCHY | 4 | 116 | 370 | 275400€ | 2374€ |
2020-06-23 | 5 | IMP DE LA HAUTE BORNE | 4 | 60 | 228 | 283500€ | 4725€ |
2022-05-13 | 62 | RUE VEDRINES | 5 | 91 | 351 | 379000€ | 4165€ |
2021-07-21 | 12 | ALL DES PRAIRIES | 7 | 128 | 385 | 400000€ | 3125€ |
2021-06-09 | 21 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 56 | 373 | 245300€ | 4380€ |
2020-07-29 | 16 | CHE DES ROIS | 5 | 145 | 392 | 451002€ | 3110€ |
2019-10-15 | 14 | ALL DES PRAIRIES | 1 | 117 | 385 | 370000€ | 3162€ |
2021-01-21 | 19 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 38 | 396 | 125000€ | 3289€ |
2022-11-14 | 44 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 48 | 352 | 425040€ | 8855€ |
2022-01-06 | 43 | RUE DU COTEAU | 5 | 108 | 517 | 380000€ | 3519€ |
2022-07-29 | 37 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 148 | 450 | 452300€ | 3056€ |
2023-06-27 | 16 | ALL DES PRAIRIES | 6 | 142 | 394 | 422000€ | 2972€ |
2021-06-17 | 18 | IMP DES CLOS GATINOIS | 4 | 120 | 312 | 375750€ | 3131€ |
2022-01-17 | 73 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 64 | 342 | 323000€ | 5047€ |
2021-10-15 | 14 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 3 | 51 | 253 | 260000€ | 5098€ |
2022-10-27 | 16 | IMP DES CLOS GATINOIS | 4 | 119 | 483 | 382000€ | 3210€ |
2021-07-05 | 65 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 103 | 340 | 350000€ | 3398€ |
2023-01-20 | 46 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 133 | 403 | 401500€ | 3019€ |
2023-01-27 | 57 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 124 | 685 | 390000€ | 3145€ |
2020-02-18 | 9 | AV MARC SANGNIER | 5 | 65 | 242 | 260000€ | 4000€ |
2022-09-09 | 26 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 5 | 95 | 406 | 420000€ | 4421€ |
2019-07-26 | 42 | ALL DES PRAIRIES | 6 | 120 | 360 | 303000€ | 2525€ |
2021-11-17 | 48 | AV DE L'AQUEDUC | 4 | 99 | 317 | 341600€ | 3451€ |
2019-06-27 | 11 | AV MARC SANGNIER | 4 | 65 | 203 | 225000€ | 3462€ |
2019-12-12 | 13 | AV MARC SANGNIER | 4 | 65 | 198 | 216000€ | 3323€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 6 | 98 | 398 | 396000€ | 4041€ |